Аналитика

• Приобретение недвижимости, где выгодно?

  После обвала рынка недвижимости во время кризиса, цены постепенно пошли вверх. Уже сегодня во многих районах стоимость недвижимости вплотную приблизилась к докризисному уровню. Поэтому встает резонный вопрос, где наиболее выгодно приобрести недвижимость, так чтобы было удобно использовать самому и стоимость ее только росла со временем. Давайте попытаемся разобраться в этом сложном вопросе. Недвижимость Москвы и Подмосковья одна из самых дорогих по стране. Правда и риски тут минимальны, ведь в кризисные времена обвал цен в столице и ближнем Подмосковье практически не ощущался. Однако для многих покупка недвижимости в Москве по-прежнему недостижимая мечта, ведь цены действительно очень велики. Тем, кому московская недвижимость не по карману, стоит бросить внимательный взгляд на ближнее Подмосковье. Тут цены на квартиры значительно меньше, а при желании можно найти довольно доступный коттедж или загородный дом. Некоторые опасаются транспортной проблемы, ведь действительно добраться в Москву занимает некоторое время. Однако не следует забывать, про хорошо развитую сеть электричек, для которых не существует дорожных заторов и традиционных московских пробок. Приобретая недвижимость вблизи железнодорожной станции, вы сможете решить для себя транспортную проблему и при этом сэкономить на стоимости самого жилья. Однако если денег приобрести недвижимость в столице не хватает, то…
  . 16 марта 2012, 12:25

• Привлекательный офис после ремонта

  Офис – это лицо компании, поэтом стоит подходить к его оформлению с полной ответственностью. Отделка офиса должна располагать клиента, успокаивать его и вместе с тем показывать общий статус компании. Нельзя доверять такое ответственное дело, как ремонт и дизайн офиса, случайным людям, ведь экономя копейки, вы позже потеряете большой процент новых клиентов. Офис особое помещение, кроме клиентов и партнеров, там работают ваши сотрудники. Поэтому планировка должна быть наиболее удобной, для их деятельности, чтобы не приходилось терять много времени и сил на ненужную работу. Кроме того, интерьер должен быть выдержан в спокойном стиле, создавая уверенную атмосферу, иначе не избежать конфликтов. Все это необходимо учитывать на подготовительных этапах и при планировке. Наилучшим решением будет пригласить профессионального дизайнера, который подскажет с вариантами оформления и используемыми материалами. Ремонт и отделка офиса не менее важны, поэтому их также следует доверять лишь самым надежным и профессиональным рабочим. Ведь, любая халтура будет видна не только сотрудникам компании, но и клиентам. Также нельзя забывать, что в офисе находится много людей, а это означает повышенный износ всех материалов и мебели. Некачественная продукция, либо недолжным образом нанесенные отделочные материалы быстро повредятся и потеряют внешний вид. Как следствие новый ремонт придет в неприглядное…
  . 16 марта 2012, 11:42

• Хороший отдых в Германии для детей

  У наших сограждан Германия редко ассоциируется с туризмом, казалось бы в стране климат и море не сильно отличаются от нашей средней полосы, зачем туда ехать отдыхать. Однако под отдыхом нельзя понимать лишь пляжи, солнце море. Следует рассматривать вопрос шире. Германия может предложить увлекательные турне по местам с превосходной и нетронутой природой, тут вы сможете насладиться баварскими замками, побывать в отстроенном Дрездене или Мюнхене. Везде вас ждут удивительные открытия и интересные приключения. Особенно стоит выделить детский отдых в Германии, многие наверняка знают, что подобрать хороший и интересный для ребенка вариант намного сложнее, чем для взрослого. Германия дает отличные возможности для насыщенного и увлекательного времяпровождения детей всех возрастов, начиная от самых маленьких и заканчивая молодежью. Детские туры существенно отличаются от взрослых по программе. Также, детей всегда будет сопровождать педагог, который может найти мягкий подход к любому ребенку, сделав это деликатно. Проживают маленькие туристы в комфортабельных номерах, как правило, это либо детские гостиницы, либо лагеря. В любом случае, в каждом номере есть индивидуальный душ, мягкая кровать, вся необходимая мебель. Многие помещения комплектуются современными телевизорами, игровыми приставками, беспроводным интернетом. В ряде случаев, игровые зоны располагаются непосредственно рядом с местом проживания, это дает возможность детям выпускать…
  . 16 марта 2012, 07:34

• Недвижимость Германии – выгодное приобретение

  Рынок недвижимости Германии является одним из самых устойчивых рынков в Европе. Согласно местным законам иностранцы имеют с гражданами страны равные права при покупке недвижимости. Германия в экономическом отношении высокоразвитая индустриальная страна, известная своим порядком, педантичностью и высоким уровнем развития технологий. Поскольку в Германии проводятся многочисленные конференции, конгрессы, семинары, то многие иностранцы покупают там недвижимость, рассматривая страну как потенциальное место жительства. Такой выбор объясняется социальной защитой населения и европейским уровнем жизни, отличным образованием, и, кроме того, качественными связями в политике и культуре. Помимо этого покупка недвижимости в Германии обходится подешевле, чем в любой другой из стран Европы европейской. К примеру, в Мюнхене квартира экстра-класса с 2-мя спальнями и безупречной отделкой с использованием натуральных материалов в тихом квартале не далеко от центра и всей необходимой инфраструктурой, обойдется всего лишь за 190 тысяч евро. Если взять эту сумму и присмотреть что-нибудь в Москве, то за эти деньги можно будет купить участок в подмосковье или однушку на окраине. Плюс ко всему в Германии наиболее низкое налогообложение, так же нерезидент становиться владельцем земли, на которой стоит дом, а владелец недвижимости и его семья автоматически получает Шенгенскую мультивизу. Так же купив недвижимость не для постоянного места жительства можно не беспокоиться…
  . 20 февраля 2012, 08:30

• Лучшая недвижимость в Германии: крупные города или тихие уголки страны?

  По данным немецких аналитиков, инвестиции даже в недвижимость в Германии не могут быть защищены от потери и обесценивания. Сегодня рынок коммерческой недвижимости переживает период стагнации, зато рынки недвижимости, в том числе вторичный, переживает период активного роста. Связаны данные явления с повышенным спросом, как среди коренных немцев, так и среди туристов, на качественное жилье, которое соответствовало бы всем европейским стандартам. В Германии, где каждый второй немец живет в съемной квартире, аренда жилья – как аренда яхт в Болгарии - наиболее удобный способ управления собственностью. Для того, чтобы не ошибиться с направлением вложения средств в недвижимость в Германии, необходимо четко понимать наличие долгосрочных перспектив у того или иного объекта. Тенденции последних лет, свидетельствующие о возвращении немцев из малых городов в крупные деловые центры, вызывает потребность в недорогом и качественном жилье именно в основных торговых центрах страны: Берлине, Мюнхене, Лейпциге, Гамбурге и Франкфурте-на-Майне. На фоне повышения спроса на земли под застройку в этих городах, недвижимость в Германии в малых городских округах и тихих деревнях стремительно падает в цене. Дабы суметь определиться с более подходящим городом для инвестиций в недвижимость в Германии, стоит предварительно совершить путешествие по городам этой страны. Для того, чтобы оценить возможный уровень рентабельности капитальных сложений, а также риски, необходимо,…
  . 06 февраля 2012, 06:46

• Недвижимость в Германии: Берлин против Лейпцига и Мюнхена

  В последнее время рынок немецкий рынок недвижимости невероятно популярен среди иностранных предпринимателей. В отличие от прошлых 5 лет, когда инвесторы предпочитали приобретать недвижимость в Германии исключительно в Берлине и Мюнхене, сегодня среди иностранцев, и русских граждан в том числе, все большей популярностью пользуются жилые объекты в Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге и Лейпциге. Как и частный сектор в Болгарии, частный сектор этих городов, по данным риелторов, может вполне конкурировать с берлинским. Начиная с 2007 года, объем сделок с привлечением иностранных инвестиций стабильно растет. Недвижимость в Германии, еще 10 лет назад привлекавшая российских бизнесменов исключительно своей жилищной составляющей, сегодня привлекателен и с точки зрения покупки объектов коммерческой недвижимости, в том числе офисной. В среднем по стране, окупаемость объектов коммерческой недвижимости (так называемый возврат от инвестиции) достигла к 2007 году уровня в 7,2% от первоначальной стоимости. После мирового финансового кризиса, последствия которого до сих пор сказываются на динамике роста цен, к 2010 году показатели возврата, в том числе для объектов жилой недвижимости, практически достигли докризисных значений в 6,9 %. Туристические путешествия в Германию, как и туры в Болгарию, принесли дополнительную прибыль инвесторам. Рискнувшие вложить средства в кризисный период в строительство новых жилых объектов, получили большие прибыли от сдачи объектов в наем для…
  . 06 февраля 2012, 06:46

• Недвижимость в Германии с точки зрения аналитиков

  По данным немецких аналитиков, в ближайшем будущем ожидается огромный дефицит жилых объектов на территории Германии. Положение на рынке жилой недвижимости говорит о наличии острой потребности в новых объектах уже сегодня. По данным экспертов, к 2025 году наибольшая потребности в жилье возникнет в крупных немецких городах. В связи с чем, вложения средств в недвижимость в Германии может стать прекрасным вариантом долгосрочных инвестиций, которые будут приносить высокий доход на протяжении десятков лет. При исследовании риелторами и аналитиками рынка недвижимости, были учтены такие факторы, как демографическое развитие страны, повышение качества жизни отдельных немцев, а также современные тенденции к уровню комфорта и сервиса. Кроме того, было учтено развитие туристического спроса на временное жилье на территории страны. Спрос туристов на временное частное жилье связан с ростом потребности в отдыхе на территории Германии, который, как и отдых в Болгарии, наиболее популярен среди граждан соседних европейских стран. С другой стороны, стремление немецких граждан к деревенской жизни, делает невостребованными городские апартаменты. По данным государственной статистики Германии, за последние 5 лет стремительно выросло число людей, проживающих в собственных домашних хозяйствах. Цены на недвижимость в Германии в частом секторе сравнимы с ценами на жилье эконом и элит класса в крупнейших городах страны. Обратное движение – в крупные города, отмечается…
  . 06 февраля 2012, 06:44

• Способы приобретения недвижимого имущества в Германии

  Объекты недвижимости в Германии на сегодня является одним из наиболее выгодных и безопасных способов вложения средств. Естественно, надежность немецкого рынка не обещает мгновенного высокого дохода, однако, в долгосрочной перспективе капитальные вложения именно в Германии принесут стабильность в будущем. Приобретая как квартиры на территории крупных городов Германии, так и квартиры в Болгарии, покупатель становится владельцем собственности в стране, где самое гуманное налоговое законодательство во всем мире. Более того, приобретая недвижимость в Германии по сравнительно невысоким ценам, покупатель и вся его семья становится получателем Шенгенской мультивизы, которая подлежит продлению при необходимости. Покупка в собственность квартиры или дома может стать прекрасным началом бизнеса в Германии. Известно, что более половины всех немцев живут в арендованных квартирах и домах, а, значит, жилье, купленное в крупных городах, типа Мюнхена и Берлина, может стать источником стабильно высокого дохода круглый год. По статистическим данным немецких риелторов, которые работают по найму жилых помещений (в том числе для туристов), более 80% всех сделок с недвижимостью проходят именно в сфере аренды, как долгосрочной, так и краткосрочной. Кроме того, в отличие от покупки дома в Болгарии, при приобретении дома в любом из административных районов Германии, собственник становится владельцем домовой земли, даже в случае совершении сделки с иностранным гражданином. Наиболее распространенным…
  . 06 февраля 2012, 06:44

• Для чего приобретать недвижимость в Германии?

  Одной из самых высокоразвитых стран Европы, с безукоризненной банковской системой и стабильной экономикой по праву зовется Германия. Благодаря исключительной репутации по исполнительности персонала и высокому уровню развития информационных технологий Германия давно мировым лидером по проведению семинаров, конгрессов и конференций на высочайшем уровне. Наилучшим вариантом капиталовложений на протяжении многих лет считается недвижимость в Германии. Среди иностранных граждан, инвестирующих средства в объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории страны, более всего представлены англичане, американцы, чехи и датчане. Постепенный экономический рост России отражается на присутствии российских инвесторов на рынке Германии. По оценкам экспертов, инвесторы из России предпочитают вкладывать сбережения в недвижимость в Германии, нежели в недвижимость в Болгарии. Более того, данные социологических исследований среди российских граждан, готовых инвестировать средства в развитие экономики Германии, подавляющее большинство респондентов уверенно отвечают на вопрос о желании переселиться на постоянное место жительства в Германию. Желание приобрести в собственность недвижимость в Германии среди россиян объясняется стремлением упросить процедуры оформления вида на жительство. Германия, известная как страна высоких социальных гарантий, лучшего в мире образования и самой стабильной экономикой среди европейских стран, привлекает обеспеченных россиян. Согласно данным риелторов, недвижимость в Германии эконом класса по стоимости сравнима с аналогичным жильем на территории Москвы. Зачастую, квартиры и даже земельные участки в тихих…
  . 06 февраля 2012, 06:43

• Варианты германской недвижимости

  Сейчас имеется много россиян, которые весьма охотно вкладывают средства в зарубежное жилье. Иметь недвижимость в Германии очень престижно. Европейская недвижимость - своеобразный гарант спокойного будущего. Она является выгодным инвестированием денег: можно самому жить в доме, а можно сдавать недвижимость в аренду, имея приличный доход ежемесячно. Среди россиян, покупающих зарубежную недвижимость, популярны Кипр, Франция, Испания и Германия. Немецкая недвижимость уже давно стабильно пользуется спросом среди россиян. Покупать деревенскую недвижимость в Германии выгодно и хорошо. Деревни здесь чистые, ухоженные, красивые, имеющие супермаркеты, хорошие дороги и все коммунальные услуги, они больше похожи на коттеджные поселки, по нашей терминологии. Так, продажа коттеджей в немецких деревнях происходит по более низким ценам, нежели в больших городах. Немцы охотно используют это, приобретая или арендуя деревенскую недвижимость, хотя на работу они ездят преимущественно в города. Для Германии вполне нормально ездить сорок километров на работу. Стоимость домов и квартир в Германии формируется по многим факторам. Для больших городов немецкая недвижимость имеет более высокую стоимость, рядом с такими городами дороже, нежели в глубинке. Расстояние до пятидесяти километров считается рядом с городом. Квартиры в городах с высшими учебными заведениями стоят дороже, поскольку имеется высокий постоянный спрос на аренду от студентов. Новостройки, которым…
  . 03 февраля 2012, 05:59

• Недвижимость в Германии: первичный и вторичный рынки

  Многочисленные инвесторы из России и стран СНГ стремятся к приобретению недвижимости на территории Германии на вторичном рынке жилья. Основными преимуществами такой покупки является, несомненно, возможность познакомиться с объектом и соседями, самостоятельно оценить уровень развития инфраструктуры и возможности транспортного сообщения. Не смотря на все явные достоинства подобных покупок, риелторы не рекомендуют иностранцам приобретать жилье на вторичном рынке. Недвижимость в Германии, как первичная, так и вторичная, имеет свои особенности и тонкости, которые должен знать каждый покупатель. Приобретение квартир во вновь построенном доме, словно аренда яхт в Черногории - дело весьма рискованное. При приобретении квартиры в новом доме, некачественно выполненные работы по отделке не видны, а погрешности в проекте и монтаже несущих конструкций могут выявиться лишь через пять лет после сдачи объекта в эксплуатацию. С другой стороны, построенные сегодня здания и сооружения гарантированно отвечают всем европейским требованиям качества и безопасности жилых объектов. В случае приобретения квартиры на вторичном рынке, при осмотре объекта со специалистом и проведения экспертизы по составу материала несущих конструкций – можно быть уверенным в гарантированной надежности здания в целом. С другой стороны, приобретая недвижимость в Германии на рынке вторичного жилья, важно не ошибиться с выбором региона застройки и срока давности строительства. Наверное, ни для кого не является секретом,…
  . 01 февраля 2012, 11:25

• Отдых в Германии и Черногории

  Многим людям нравится путешествовать по всему земному шару, чтобы затем выбрать для себя идеальное место для жизни или летнего отдыха. Кроме того, недвижимость, как и раньше, является одним из самых стабильных бизнес-сегментов для вложения денежных средств. Отдых в Черногории, Германии и других странах Европы сейчас представляет собой наивысшую ценность благодаря существующей стабильности и высокому уровню жизни. Германия предлагает выгодные варианты приобретения жилья. И, пока ещё в других странах ещё ощущаются последствия кризиса, рост цен на недвижимость в Германии продолжает оставаться стабильной. Ещё в прошлом году цена на жильё в Германии повышалось где-то на 1% в квартал. Но также следует знать, что в Германии не было никакого ценового обвала на объекты недвижимости, как это было заметно в других странах. Инвесторы ценят в Германии деловые и финансовые центры, которые расположены в Гамбурге, Франкфурте, Мюнхене. В этих городах арендные ставки высокие. Рынок аренды в Германии остаётся достаточно сильным. Особенно это заметно в Западной Германии, в которой практически половина немцев являются арендаторами. Можно получить 5-8% от сдачи внаём жилья высокого качества в престижных кварталах. Примерно 240 000 евро стоит квартира во Франкфурте, размером 80 кв. метров. В Мюнхене квартира почти такого…
  . 01 февраля 2012, 11:24

• Особенности жилищного вопроса в Германии

  Недвижимость в Германии из-за экономической стабильности этого государства является популярной уже на протяжении длительного времени. Особенно большой приток жителей других стран Евросоюза в эту страну был отмечен в прошедшем 2011 году из-за продолжающегося кризиса во многих европейских государствах, который очень отразился на такой недвижимости, как апартаменты в Черногории, что заметно увеличило рост покупаемой в собственность недвижимости в Германии. Хотя, нужно отметить, что большая половина самих немцев, вне зависимости от их дохода, живут в арендованном жилье. Вообще в Германии выделяют 4 типа жилья: достаточно дорогое жилье в Einfamilienhaus (EFH)- отдельном частном доме, менее дорогостоящее Doppelhaus (DH) - квартира в частном доме, разделенном на 2 половины с одной общей стеной, Reienhaeuser (RH)- жилье в небольших домиках в поселках одинаковой застройки, а также более бюджетные варианты - Eigentumswohnung- или квартиры в многоквартирных домах в собственность. Последний вариант хорош тем, что можно приобрести подобное жилье в центре города, тогда как частные дома располагаются почти всегда в пригороде, наиболее популярен здесь частный сектор в Черногории. Кроме того сдать квартиру в аренду, если собственность приобретается для получения дохода, проще, нежели частный дом. Цена на жилплощадь будет существенно отличаться в зависимости от города проживания. Однако, как это не удивительно…
  . 01 февраля 2012, 11:23

• Инвестиционная привлекательность недвижимости в Германии

  Одним из самых стабильных рынков недвижимости в Европе считается Германия. Согласно законодательству ФРГ иностранные граждане имеют равные права на приобретение в собственность объектов жилой и коммерческой недвижимости. Как правило, основными иностранцами, приобретающими недвижимость в Германии, являются англичане, чехи, американца и испанца. В последние года все большее число российских граждан решаются инвестировать средства в недвижимость в Германии. Помимо надежности капиталовложений и стабильности экономики страны, Германия привлекает инвесторов несколькими особенностями законодательства: во-первых, низкими ставками налогов на имущество: в Германии самые низкие налоги, как для резидентов страны, так и для граждан. Вторым, самым важным критерием популярности Германии, является закон «О земельной собственности». Согласно данному закону, иностранные лица, приобретающие дом на территории Германии, от покупки дома в Черногории, становятся владельцами земли, на которой стоит строение. В отличие от многих европейских стран, где нерезидентам страны запрещено приобретать землю, правительство Германии свободно разрешает покупать землю иностранцам. Кроме того, недвижимость в Германии дает возможность получения Шенгенской мультивизы по упрощенной процедуре. Германия – страна квартиросъёмщиков, по данным государственной статистики более 57% граждан страны предпочитают арендовать жилье. Потому приобретение жилья в Германии для сдачи в наем будет хорошей инвестицией, который обеспечит стабильный доход на протяжении долгих лет. Как и участки в Черногории, земельные участки в Германии представляют…
  . 01 февраля 2012, 11:22

• Что дешевле: квартиры в Черногории или недвижимость в Германии?

  Приобрести дом или квартиру в Германии мечтают многие наши соотечественники. Ведь это еще одна возможность купить уютный второй дом и не только. Также популярна недвижимость в Черногории. Многих предприимчивых инвесторов влечет стремление купить квартиру в Германии, что может принести и стабильный доход (хотя не меньший доход приносят и квартиры в Черногории). И это совсем ее важно, какую недвижимости вы хотите купить, главное, что данное вложение принесет дополнительный заработок от сдачи в аренду недвижимости или перепродажи ее. Сегодня в разных регионах страны наблюдается тенденция упорного роста цен на недвижимость. Особенно это заметно в Баварии, где цены на разные объекты подскочили от четырех тысяч евро за метр до семи. Это показывает, что приобретение недвижимости в Германии сегодня является весьма перспективным делом. Если вас интересует только покупка недвижимости для отдыха и проживания, то отличным вариантом станет недвижимость в Баден-Баден, а так же в Баварии. Баден-Баден знаменитый курорт, где на рынке недвижимости можно купить дом или квартиру соответствующую вашим требованиям и пожеланиям (если цены «кусаются» обратите внимание на недвижимость в Черногории). Если Вы мечтаете приобрести квартиру в Германии, то отличным вариантом станет Мюнхен, возле которого в пятидесяти километрах находится озеро…
  . 01 февраля 2012, 11:20

• Аукцион для приобретения недвижимости в Германии

  Большинство людей в наше время ищут возможности выгодно вложить деньги или хотя бы сберечь крупные суммы. Многие не доверяют банкам своей родной страны, и поэтому выбирают самые разные возможности вложения средств: золото, недвижимость и т. д. Так, недвижимость в Екатеринбурге является неплохим вложением средств, а также многие предпочитают покупать недвижимость за границей, чтобы иметь возможность выехать туда на отдых, на учёбу или для занятий бизнесом, а также для дальнейшего проживания в этой стране. Кроме того, недвижимость в Германии является возможностью отлично заработать, если сдавать её в аренду после приобретения или затем выгодно перепродать. В наше время купить недвижимость за границей можно и на аукционе, но не все знают, как можно принять участие в подобном мероприятии. Победить в публичных торгах может тот, кто выиграет мероприятие согласно существующим правилам аукциона. Покупатели в процессе состязаются друг с другом, чтобы заполучить товар, в данном случае недвижимость. В том случае, если заёмщик не способен заплатить необходимые деньги за недвижимость в Германии, то происходит её конфискация банком недвижимости. Затем производится независимая оценка объекта недвижимости. Оценочная стоимость не является рыночной, а фактической ценой объекта. …
  . 31 января 2012, 14:23

• Новое слово в архитектуре

  Строительство новых объектов недвижимости сопровождается изменением архитектурных основ градостроительства. Сегодня практически во всех странах мира можно наблюдать увеличение средней высоты вновь возводимых объектов. Создается впечатление, что архитекторы, все как один, хотят покорить небо. В российских и украинских городах высотные дома часто не особенно вписываются в общий мотив архитектурного стиля, а порой даже его портят. Не придумав ничего оригинального, архитекторы пошли по кратчайшему пути достижения новизны — изменение «забытого старого». Таким образом, бывшие «сталинки» становятся торговыми центрами, а также высотными монолитными жилыми дворцами. В России такой ход назвали «Сталинский ампир». Ход не новый, и в советские времена широко применялся архитекторами в возведении жилых домов. Единственное отличие состоит в том, что в советские времена такие постройки были во многом идентичны друг другу, чего нельзя сказать о сегодняшних монолитных домах, которые создают довольно оригинальные архитектурные композиции. Кроме того, современные сооружения обладают повышенным уровнем безопасности благодаря современным строительным технологиям и использованию мониторинговых решений типа СМИС. Не всегда столь монументальные здания приветствуются населением. Они встречают как возгласы хвалы, так и акции протеста против возведения таких построек. Взять хотя бы московский ЖК «Гранд Парк». Проект окончен, красив, монументален, и вроде бы соответствует всем условиям строительства. Однако среди населения района имеются две противоборствующие стороны, выступающие за, и против расположения подобного комплекса в городе. Как сообщают застройщики, правительством города дано разрешение на реконструкцию всего района, и постройка в 14 этажей с вентилируемыми фасадами и переходными арками — только начало всей композиции.…
  . 12 января 2012, 13:08

• Перспективы вторичного рынка недвижимости Беларуси на 2012 год.

  Экономические потрясения прошедшего года заставили многих потенциальных покупателей отказаться от намеченных приобретений. В это непростое время большая часть людей думала лишь о том, как сохранить имеющиеся денежные средства, а не инвестировать их в улучшение жилищных условий. С наступившим 2012 годом связаны большие надежды, застройщики предполагают наконец-то избавиться от избытка площадей, а потенциальные клиенты находятся в предвкушении небольшого падения цен. Вторичный рынок недвижимости во все времена считался одним из самых устойчивых и гибких в плане реагирования на экономические потрясения. Действительно, если поднять имеющуюся статистику за прошедший год именно данный сектор жилья начал первым восстанавливать потерянные позиции. Например, если в конце мая 2011 года количество сделок купли-продажи практически сошло на нет, то уже в июле сектор вторичного жилья продемонстрировал 10% рост. В итоге если сравнить показатели начала и конца прошлого года, рынок сумел достичь 65% уровня докризисных продаж. Конечно, сделка продажи жилой собственности это вам не аренда квартиры на сутки в Минске, здесь требуется брать в расчет не мнения, а факты. Интересен тот момент, что в настоящее время именно вторичное жилье выглядит наиболее конкурентоспособным. Причиной подобных выводов служат два фактора. Во-первых, первичный рынок практически исчерпал возможности для дальнейшего снижения ставок. Из данных на 2008 год, средняя стоимость одного квадратного метра…
  . 11 января 2012, 05:52

• Недвижимость в Германии сохраняет свою привлекательность

  В наше время довольно много современных россиян по-прежнему покупают различную недвижимость в современной Германии. Обычно покупают ту недвижимость, которая пережила мировой экономический кризис. Сегодня практически все цены на различные квартиры в Германии сохранили свой привлекательный вид. Но при этом современная недвижимость в данной стране соответствует самому высокому уровню современного комфорта, а так же все жилье имеет все необходимые удобства для жизни. Сегодня любой иностранец свободно может купить себе квартиру в современном Мюнхене, и при этом какую бы он квартиру не купил, она обязательно будет соответствовать самому притязательному вкусу. В современных новостройках, которые расположены в Мюнхене, на первом этаже всегда находится канцелярский магазин, а так же много других разных магазинов и кафе. Сегодня рынок современной недвижимости Германии довольно сильно оживился. Большинство аналитиком утверждают, что сегодня различная недвижимость в современном Мюнхене довольно недооценена и представляет из себя уникальный удачный объект, который хорошо подойдет для различных частных инвестиций. При этом купить любую недвижимость в Баварии можно с абсолютно минимальным риском, это обусловлено очень стабильным социально-экономическим положением данной земли. Сегодня довольно много россиян покупают в Баварии себе виллу или же дом, квартиры менее популярны.
  . 10 января 2012, 12:13

• Зарубежная недвижимость в кредит: ипотека в Германии

  Многие страны, чьи рынки недвижимости практически не пострадали от мирового экономического кризиса, все же в той или иной степени ужесточили требования к инвесторам, желающим приобрести недвижимость за границей в кредит. О Германии этого сказать нельзя: система жилищного кредитования здесь существует с незапамятных времен, благодаря чему успела приобрести устойчивость, не зависящую от неблагоприятных внешних экономических факторов. Выдача кредитов на покупку жилья является прерогативой специализированных ипотечных банков, объединенных в сеть, куда помимо них входят также кадастровые службы, ведущие учет земельных участков со всеми возведенными на них строениями. Кредиты на недвижимость в Германии выдаются на объекты как первичного, так и вторичного фонда, а вот строящиеся объекты кредитованию не подлежат. Данные правила соблюдаются неукоснительно, независимо от того, является ли потенциальный заемщик гражданином Германии или нерезидентом. Как правило, первоначальный взнос составляет половину оценочной стоимости жилья, остальную сумму можно выплачивать в течение максимум 36 лет по ставке от 3,5 до 5% , и, что немаловажно, досрочное погашение кредита при этом не возбраняется. Проблемами рефинансирования занимаются сами банки, вкладывая средства заемщиков в ценные бумаги или размещая их на депозитных счетах. В послевоенные годы квартиры в Германии многие семьи, нуждающиеся в жилье, предпочитали приобретать через так называемые стройсберкассы,…
  . 10 января 2012, 05:34