Пренцлауер Берг
Несмотря на свой довольно низкий статус в недалеком прошлом, Пренцлауэр-Берг сейчас можно отнести к числу наиболее престижных районов современной столицы ФРГ. Занимая центральную часть Восточного Берлина, на юге он примыкает к району Митте; расстояние от пограничной линии района до таких достопримечательностей, как Рейхстаг, Александрплац, Бранденбургские ворота и бульвар Унтер-ден-Линден не превышает нескольких километров, что позволяет считать Пренцльберг (местное название) практически одним из центральных районов столицы.
Однако, в период с момента своего возникновения (первая половина 19 в.) как рабочей окраины крупного города и практически до конца восьмидесятых прошлого века судьба района складывалась не слишком удачно. Долгое время здесь находили приют малоимущие слои населения, в первую очередь низкоквалифицированные рабочие и люмпенизированные массы: бродяги, нищие и преступники. Вплоть до окончания Второй Мировой Пренцльберг был чем-то вроде нашей Хитровки, резко контрастируя по уровню благосостояния своих жителей с благополучными районами вроде Митте и Панков.
Военные сороковые не прошли мимо Пренцлауэр-Берга: множество домов было подвергнуто частичному разрушению, в результате сильно пострадавшие после бомбардировок строения снесли, а освободившиеся участки пустили под детские игровые площадки, парки и другие места публичного отдыха.
После прихода советской власти район заселяется преимущественно пролетариатом, но появляются представители и других социальных групп - учащейся молодежи, бедной интеллигенции и богемы. Следует заметить, что серьезная реконструкция зданий в ГДР тогда так и не была проведена - ограничились тем, что сбили старую лепнину и покрыли стены домов новой штукатуркой. До самого падения Берлинской стены в Пренцльберге жилые, густонаселенные дома сплошь и рядом перемежались пустующими, полностью разрушенными и непригодными для заселения. Что касается удобств, то и тут были недостатки: например, общие для нескольких квартир туалеты на лестнице, отсутствующие ванные комнаты - в лучшем случае обеспеченные немцы устанавливали на своих кухнях душевые кабинки.
В связи со спешным переселением коренных жителей Восточного Берлина в начале девяностых, многие опустевшие жилища оказались занятыми сквоттерами, хотя очень скоро эти сомнительные личности были принуждены, наравне с другими, платить за квартиру (сначала на льготных условиях, а затем и на общих). Постепенно репутация «маргинального Пренцльберга» сходит на нет, сюда начинает стекаться респектабельный средний класс: открываются кафе, рестораны и галереи, развивается инфраструктура - соответственно, растут цены. Дома быстро раскупаются и заселяются новыми жильцами. Вскоре основная масса неформалов и студентов переезжает в Фридрихсхайн, а те же, кто были больше всех привязаны к старому Пренцльбергу, осели на Каштановой Аллее (Kastanienallee).
В последнее десятилетие Пренцлауэр-Берг стал излюбленным пристанищем богемы, модной и неформальной молодежи, приезжей публики. Кольвицплац и прилегающие улицы составляют сердце Пренцльберга. Когда на город опускаются вечерние сумерки, свои двери гостеприимно открывают многочисленные кафе, все оживает вокруг пивниц и закусочных под открытым небом, и тогда начинает казаться, что вы находитесь отнюдь не в столице Германии, а в одном из уютных провинциальных городков Италии. Считается, что здесь обитает «альтернативное общество», которое включает в себя студентов и людей пожилого возраста, ищущих умиротворения, спокойствия и скромных удовольствий среди многочисленных баров, студий и картинных галерей. Улица Хуземанштрассе в советское время была отделана в стиле довоенного Берлина, что сделало ее настоящим музеем истории под открытым небом.
Неподалеку от Кольвицплац расположена необычная водонапорная башня (Wasserturm). В ее верхней части до сих пор сохранился резервуар для воды, несмотря на то, что сама башня давно уже не используется по назначению: внутри башни есть несколько жилых квартир. Совсем рядом находится другая достопримечательность - русское кафе под названием «Pasternak». На Рикештрассе, в нескольких минутах ходьбы от кафе, стоит величественная синагога 1904 г. - единственная, сумевшая пережить печально известные события «Хрустальной Ночи» в 1939-м году. Уцелела она лишь потому, что нацисты побоялись большого пожара.
Шёнхаузер-аллея, протянувшаяся через весь район столицы, прославилась благодаря творчеству известного немецкого писателя Владимира Каминера, имеющего русское происхождение. В настоящее время писатель, познакомивший мир с этой славной берлинской улицей, имеет своей резиденцией квартиру на Гляймштрассе, вблизи Schonhauser Allee. Еще одно замечательное место Пренцльберга - Русский камерный театр, где на двух языках идут постановки произведений классиков русской драматургии.
С финансовой точки зрения, недвижимость в районе Пренцлауэр-Берг целесообразно приобретать либо для сдачи в краткосрочную аренду, либо для того, чтобы останавливаться в своей квартире на период временного пребывания в городе.
